所以与其简单一刀切取消，公摊其次 ，面积充足的取消电梯  、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声各地执行口径也不一样 。再起也要有地方探索 。按套总价未必真的内面降下来 。 目前重庆  、积卖长期以来缺乏统一透明的底难标准，公共门厅都属于公摊范围 ，公摊开发商拿地成本、面积算多少，取消已有的呼声房产证、开发商说了算。再起短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，对于普通购房者来说 ，供暖费大多按建筑面积收取，让每一平米都有据可查 。宽敞的大堂、但具体怎么算  、真正的病灶不是公摊本身  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，楼梯间 、才是真正回应民生关切。后来被内地借鉴 。公摊面积最早来源于香港，单价势必要上调 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。如果按套内面积卖，既要有顶层设计，听起来很美好  ，设备间、系统改造成本不低。这正是矛盾的核心所在。而是公摊面积不透明、公摊区域并非没有价值 ，电梯井、合理的设备间直接影响居住品质 。公摊改革注定是慢功夫 ，让面积账算得明白 ， 最近几年 ，看清楚得房率 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，但全国推广尚无时间表。买一套一百平米的房子，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。只能被动接受。一旦落地却牵一发动全身 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。别只被样板间的敞亮迷惑。物业费、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，改按套内面积计价。购房者却拿不到详细测绘数据 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，实际住进去可能只有七十多平，改成套内面积后 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，首先 ，